Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından, 09/02/2018 Tarihli Resmî Gazete ’de yayınlanan Yönetmelik ile; organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin tahsisinden yararlanmak isteyecek gerçek veya tüzel kişilerin istihdam sayısını sağlayacak yatırımlar için başvuru koşulları belirlenmiştir.

Buna göre arazi tahsisi kapsamasına ilişkin hükümler aşağıda belirtilmiştir.

Tahsislerde Öncelik Sırası

Taahhütname Alınması

Yatırım Koşulları

Mücbir Sebepler

Borçlardan Mahsup İşlemleri

Ödemelerin Durdurulması

Ödemeye Esas Parsel Bedellerinin Tespiti

Tapu Kaydına Konulacak Şerh ve Yatırımların Denetlenmesi

Devredilen Taşınmazların Geri Alınması

Tahsis Koşulları

Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı kredisi kullanan Organize Sanayi Bölgelerin mülkiyetinde bulunan tahsis edilmemiş parseller, bölgelerin müteşebbis heyeti veya genel kurulunca karar alınması halinde, en az 10 kişilik istihdam öngören yatırımlara girişen gerçek veya tüzel kişilere, bedeli Bakanlık tarafından Organize Sanayi Bölgeleri için verilen kredilerden hesap edilmek üzere tamamen veya kısmen bedelsiz tahsis edilebilecektir.

Belirtilen alanlarda Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı kredisi kullanmamış ve kendi imkanlarıyla altyapı inşaatları tamamlamış Organize Sanayi Bölgeleri ile altyapı inşaatları tamamlanan ve kredi borcunu ödemiş Organize Sanayi Bölgelerinde de müteşebbis heyeti veya genel kurulunca karar alınması halinde en az 10 kişilik istihdam öngören yatırımlara girişen gerçek veya tüzel kişilere, tahsis edilmemiş parsellerin tamamen veya kısmen bedelsiz olarak tahsisi yapılabilecektir.

Kredi taksitleri devam eden Organize Sanayi Bölgelerinde kanunun ilgili maddesinin yürürlüğe girdiği tarihten önce tahsis yapılan katılımcılar, müracaat etmeleri ve müteşebbis heyet veya genel kurul kararıyla taleplerinin uygun bulunması halinde, belirtilen asgari istihdam sayısını sağlamaları şartıyla tamamen veya kısmen bedelsiz parsel tahsisinden yararlanabilecektir.

Parsel tahsisinde, gerçek veya tüzel kişiler arasında öncelik sırası; yatırım tutarı, istihdam, ihracat ve yüksek teknoloji gibi faktörlere göre yönetim kurulunca belirlenir. Alınan kararlarda öncelik gerekçesine yer verilir.

Tahsis Koşulları

Parsel tahsisi için başvuran gerçek veya tüzel kişilerin aşağıdaki şartlarda aranan personel sayısı kadar istihdam taahhüt etmesi gerekmektedir.

5 bin metrekareye kadar olan parsellerin tahsisi için en az 10 kişilik personel istihdamı,

5 bin metrekareden büyük 10 bin metrekareye kadar olan parsellerin tahsisi için en az 20 kişilik personel istihdamı,

10 bin metrekareden büyük 20 bin metrekareye kadar olan parsellerin tahsisi için en az 30 kişilik personel istihdamı,

20 bin metrekareden büyük parsellerin tahsisi içinse en az 50 kişilik personel istihdamı taahhüt etmesi gerekmektedir.

Ödemelerin Durdurulması

Yatırımcının belirlenen şartlara uymadığının veya mücbir sebepler hariç öngörülen sürede yatırımı tamamlamadığının tespiti halinde, herhangi bir yargı kararı aranmaksızın parsel tahsisi iptal edilecek. Bu durumda taşınmazın üzerindeki tüm yapı ve tesisler sağlam ve işler durumda tazminat veya bedel ödenmeksizin OSB’ye geçecek ve bundan dolayı adına tahsis yapılan kişiler veya üçüncü kişilerce herhangi bir hak ve talepte bulunulamayacak.

Enes Danışmanlık olarak, 20 yılı aşan bilgi birikimimiz, deneyimimiz ve işbirliği ağımızla, tüm devlet destekleri ve teşvikler konusunda danışmanlık hizmetleri sunmaktayız. Kredi Destek Programlarına ilişkin tüm detaylar ve sunduğumuz hizmetler hakkında; Firmamızın 0 326 713 2677 numaralı İletişim Hattını arayarak ya da enes@enesdanismanlik.com.tr adresine E-Posta ileterek Bilgi ve Destek alabilirsiniz…